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淮南9月1宗“袖珍”地揽金1094万,下月爆发4宗地拍卖

发布于2018-10-01 分类:数据总结 来源:查查网 编辑:admin 阅读(2605)

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2018年1--9月淮南市(不包含寿县、凤台)(不包含寿县、凤台)共计成交土地7宗,成交面积579.91亩,成交均价238.76万元/亩,成交总价约13.83亿元。

HGTP18040号地块成交情况

HGTP18040号地块成交情况

9月份1宗居住土地成交,编号为HGTP18040号地块,位于国庆路北侧、人民路西侧。面积4.393亩,成交总价1093.587万元,成交单价249万元,楼面价811.96元/㎡,溢价率0.4%。

一、每月土地成交详情

2018年1月底,碧桂园以7.15亿“大手笔”囊获山南新区1宗地块,地块编号HGTP18001,总面积235.43亩,使得淮南楼市为之一震。

2018年3月中旬,本土房企金地置业拍得HGTP18007号地块,成交价高达350万/亩,不过面积较为袖珍,18.31亩。

2018年4月,谢家集区1宗地块拍卖成功,总面积190.7157亩/127143.78㎡,此地块为HGTP18008号地块,揽金26128.051万元,成交单价137万元/㎡楼面价685元/㎡,溢价率1.48%。

2.JPG

2018年1-9月份土地成交情况

2018年5月,淮南土地成交挂零。

2018年6月,淮南共3宗地成交,1宗地流拍,总成交面积130.24亩,成交均价254.4万元/亩,成交总价约3.31亿元,分别为山南新区、田家庵区和八公山区。

2018年7月,淮南土地成交零套。

2018年8月,淮南土地成交零套。

2018年9月,田家庵区1宗土地成交,面积4.393亩,成交总价1093.587万元,成交单价249万元。

二、下月淮南土地市场爆发,4宗土地集中拍卖

10月10日集中拍卖三宗土地,总面积339.7285亩,分别是田家庵区2宗,面积99.57亩;山南新区1宗,面积240.1584亩。

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10月10日土地出让情况表

1、山南新区的HGTP18038号地块再次延拍,原定于9月12日拍卖,现改为10月10日拍卖。位于山南新区润水路东侧、和风大街南侧、淮河大道西侧(淮南碧桂园(楼盘详情户型图相册地图0554-626 8888)旁)。占地240.158亩/160105.59㎡,为二类居住用地、城市道路用地,出让年限40年、70年,二类居住用地容积率≤1.8;二类居住用地建筑密度≤30%;二类居住用地绿地率≥40%。起始价为303万元/亩,竞买保证金72768万元。

2、田家庵区HGTP18044地块,位于田家庵区会战路南侧、矿三院路西侧。占地17.8976亩/11931.77㎡,为商住综合用地,出让年限40年、70年,容积率≤3.9;建筑密度≤47%;绿地率≥25%,建筑限高≤90米。起始价为340万元/亩,竞买保证金3043万元。

3、田家庵区HGTP18045地块,位于田家庵区党家塘路东侧、林场路南侧。占地81.6725亩/54448.31㎡,为二类居住用地,出让年限40年、70年,容积率≤1.3;建筑密度≤25%;绿地率≥38%,建筑限高24秘。起始价为140万元/亩竞买保证金5718万元。

10月18日土地出让一览表

10月18日土地出让一览表

10月18日山南新区1宗旅馆用地、公园绿地用地拍卖,面积100.5868亩,位于淮河大道东侧、沿山路南侧。出让年限40年。综合容积率≤0.38(其中旅馆用地容积率≤0.78,公园绿地容积率为0);建筑密度旅馆用地≤40%;绿地率旅馆用地≥20%、公园绿地≥70%。起始价61万元/亩,竞买保证金3068万元。

三、9月份寿县土地市场“亮眼”3宗地块揽金4.95亿

9月份寿县土地成交一览表

9月份寿县土地成交一览表

9月14日,位于寿县城南新区明珠大道与通淝路交叉口东北侧局部地段的201831号地块被寿县城市建设投资有限公司摘得。成交总价近1.1亿元,单价214万元/亩,楼面价3210元/㎡,溢价率0.47%。规划用途为住宅用地,容积率≤1,参考价213万元/亩,保证金2160万元。

9月19日,寿县两宗地块揽金3.87亿元,总面积144.3842亩,分别是寿县2018-32地块和寿县2018-33地块,位于寿县蜀山现代产业园核心板块。

1、寿县2018-32地块出让,被文一摘得,成交单价231万/亩,楼面价1386元/㎡,总价近1.62亿元!位于寿县蜀山现代产业园区蜀山大道与永乐路交叉口西南侧,面积为69.9506亩,规划用途为住宅用地和商服用地,容积率≤2.5,参考价200万元/亩,保证金4200万元。据悉,该地块沿袭文一地产“湾”系列——创造人居新未来的理念,正式定名为文一蜀溪湾。

2、寿县2018-33地块出让,被京冠、加侨联合摘得。成交单价302万/亩,楼面价2061.15元/㎡,总价近2.25亿元。位于寿县蜀山现代产业园区蜀山大道与永乐路交叉口西南侧,面积为74.4336亩,规划用途为住宅用地(含部分配套商业),容积率≤2.2,参考价200万元/亩,保证金4500万元。

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